História Úrokov
Dnešná ekonomika ide ruka v ruke s úrokovými sadzbami hypoték. Teraz môžete dostať výšku úroku okolo 6% alebo menej.
Ak by sa úrok zrazu zvýšil o 5% museli by ste zaplatiť oveľa viac peňazí za ten istý úver. Ekonomika sa na zvýšenie úroku pozerá ako na márnenie času a peňazí, lebo ak by ste museli zaplatiť viac za ten istý dom, na druhej strane by ste zarobili tiež viac peňnazí keby ste ho chceli predať. Tieto peniaze by sa používali teda naďalej v našej ekonomike dokonca aj keby ste tieto zarobené peniaze len vložili na svoj sporiaci účet. V tomto prípade by na tom ekonomika nič nezískala, a čo je horšie, pravdepodobne by ju to len spomalilo.
Fannie Mae založená v roku 1938
Pred Fannie Mae (Federal National Mortgage Association - FNMA) sa úroky neuveriteľne menili. Každá inštitúcia a oblasť krajiny mala rôznu výšku úroku, úvery sa nemohli predávať medzi rôznymi inštitúciami atď.
V roku 1938 nebolo v obehu veľa peňazí. Z tohto dôvodu boli úrokové sadzby veľmi nízke a to len okolo troch percent. V 50 až 60-tych rokoch boli 5% až 5.5%. V roku 1971 úroky začali prudko stúpať a po čase sa stali neprístupné väčsine obyvateľstva - úroky boli až 23%. V 90-tych rokoch sa to zase zlepšilo a úroky boli 7% až 9%. Dnes máme úvery hypoték o niečo vyššie ako to bolo v 50-tych rokoch, ale môžeme povedať, že sú dobré tak ako pre ekonomiku tak aj pre nás.
Ak by sa úrok zrazu zvýšil o 5% museli by ste zaplatiť oveľa viac peňazí za ten istý úver. Ekonomika sa na zvýšenie úroku pozerá ako na márnenie času a peňazí, lebo ak by ste museli zaplatiť viac za ten istý dom, na druhej strane by ste zarobili tiež viac peňnazí keby ste ho chceli predať. Tieto peniaze by sa používali teda naďalej v našej ekonomike dokonca aj keby ste tieto zarobené peniaze len vložili na svoj sporiaci účet. V tomto prípade by na tom ekonomika nič nezískala, a čo je horšie, pravdepodobne by ju to len spomalilo.
Fannie Mae založená v roku 1938
Pred Fannie Mae (Federal National Mortgage Association - FNMA) sa úroky neuveriteľne menili. Každá inštitúcia a oblasť krajiny mala rôznu výšku úroku, úvery sa nemohli predávať medzi rôznymi inštitúciami atď.
V roku 1938 nebolo v obehu veľa peňazí. Z tohto dôvodu boli úrokové sadzby veľmi nízke a to len okolo troch percent. V 50 až 60-tych rokoch boli 5% až 5.5%. V roku 1971 úroky začali prudko stúpať a po čase sa stali neprístupné väčsine obyvateľstva - úroky boli až 23%. V 90-tych rokoch sa to zase zlepšilo a úroky boli 7% až 9%. Dnes máme úvery hypoték o niečo vyššie ako to bolo v 50-tych rokoch, ale môžeme povedať, že sú dobré tak ako pre ekonomiku tak aj pre nás.
